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記者黃文記／山上報導山上區出產多樣鮮甜水果，目前上市的有火龍果、芭樂、木瓜、酪梨等，區公所即將舉辦火龍果產業文化節，除了販售鮮果、活動表演外，還將帶領遊客體驗採果，欣賞沿線農村景致，搭配地方水果產業人文解說，讓遊客更能體會果農的辛苦及了解水果生產流程。山上區長余基吉表示，山上區生產十多種水果，每種水果的種植面積雖然不大，一年四季各有不同水果，目前十月份正值當令好吃的水果有火龍果、木瓜、芭樂、酪梨等。區公所將在二十二日舉辦火龍果產業文化節，昨天邀請數位果農到牛稠埔部落的農田分享栽種心得。山上區農會果樹產銷班第一班班長郭丁山表示，玉峰里的果農均有多年栽種經驗，經常進行經驗交流，讓該里所生產的水果特別香甜且安全。栽培十一公頃火龍果的大芳農場負責人王進忠表示，因今年接連颱風來襲及雨水豐沛的影響，下半年台灣冬季水果產量及選擇都減少，每年六月到十一月盛產的火龍果也受颱風傷害很大，他利用約半個月的時間整理，部分果樹目前已經恢復生長，但仍有一半園區需要一段時間才能復原。另有果農指出，為了防治病蟲害，必須用一些科技方法來防範，例如香蕉使用塑膠套袋、鳳梨以紙或布包圍防曬、木瓜就利用網室栽培技術，芭樂則在一定結果期後，使用網狀保麗龍套袋來防止果蠅產卵、鳥類侵襲，雖然需要增加人力、物力，但可減少水果農藥殘留、友善對待土地，讓消費者吃得更安心。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋元大銀行信用卡借現金抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【李弘斌╱新聞分析】
以足智多謀著稱的金鶯教頭修瓦特，昨在美聯外卡賽展現「神調度」，果斷換投讓藍鳥兩度打出雙殺打，但他最後沒用守護神布瑞騰，硬把先發型的席曼奈茲在11局下推上投手丘，結果才投5球就花光金鶯10局努力，被英卡納西昂敲出再見3分炮，只能眼看藍鳥以5比2殺入分區系列賽。
「布瑞騰的身體沒有問題，他是可以上場的，但我在比賽中考慮的太多了……。」修總賽後自責的說。
金鶯例行賽敲出全大聯盟最多的253轟，藍鳥團隊221轟也不遑多讓，但金鶯牛棚自責分率3.40為美聯最佳，成為金鶯爭勝的最大本錢。
修總昨役也善用這點，多次明確換投，5局下王牌右投提爾曼被敲安追平比數後，修總立刻換上吉文斯救火，結果才投1球就解決兩人，讓崔維斯擊出三壘方向雙殺打。
9局下藍鳥首名打者唐納森擊出二壘打，修總決定「敬遠保送」英卡納西昂，對決今天敲過全壘打的包提斯塔。結果布拉奇投出漂亮三振，但修總再次果斷換投，推出低肩側投的歐戴，又讓馬丁擊出5-4-3雙殺打，將比賽拖入延長。
然而，原本都能當機立斷的修總，在11局下卻猶豫了。他在1出局後推出了先發型的席曼奈茲，似乎有長期抗戰的心理準備。結果席曼奈茲3球對決被崔維斯敲安，第4球又被唐納森敲出安打。
外卡賽一戰定生死，輸了就沒有明天，面對一、三壘有人的危機，修總卻沒換上例賽47次救援機會從未失手、自責分率僅0.54的布瑞騰，也未如9下祭出敬遠保送，而是讓席曼奈茲對決英卡納西昂，結果第1顆91哩紅中速球直接被掃出左外野牆外。
被敲再見3分炮，只能說英卡納西昂技高一籌，但前10局果斷調度的智多星，到11局下變成想太多的保守先生，修總信錯一人，只投5球就賠上10局努力，還沒打出最後王牌就得打道回府，如此打包金鶯能不遺憾嗎？
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：2016房屋修繕貸款屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者劉建邦台北8日電）台北市長柯文哲今天出席活動時被問及有議員質疑體育局辦活動卻送魚翅券時說，吃魚翅應該不會，基於保護動物態度，台北市政府有關活動魚翅和象牙都取消，「應該會拿掉」。 台北市議員梁文傑及許淑華昨天舉行記者會，提及中華民國體育運動總會與台北市政府將在15日共同舉辦「2016台灣的孝─為父母教練長輩洗腳及全民運動慶國慶親子健行活動暨運動嘉年華會」，竟發放魚翅餐券。 體育局澄清說，已委請中華民國體育運動總會取消發放，並擬其他宣傳措施，取消發放魚翅餐券是為兼顧活動宣傳及環境保護。 柯文哲出席「2016台北挺電競，前進冠亞軍」世界電競大賽轉播大型加油造勢活動後受訪。 至於前總統陳水扁可能出席國慶典禮，柯文哲一陣沉默說，「他來，是要做什麼」之後再度沉默說，「這一時很難回答」。1051008
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【李其樺╱新北報導】
貢寮地區近年復育水梯田有成，市府農業局宣傳當地水梯田與生態旅遊，時值11月份東北角芒花季，每逢周末大量遊客到訪，出現車子停居民家門口、借廁所等亂象，居民憂心八煙事件重演；農業局強調，將委請公所管制，也呼籲遊客切勿打擾居民生活。
每年11月為東北角芒花季，貢寮草嶺古道、桃源谷步道為熱門景點，據台鐵統計，福隆車站最近幾個周末，進站人數約3000多人，較淡季多出2倍。
然而，來到貢寮遊客不全是為了賞花，也會至內寮、龍岡觀賞當地水梯田風光，大量遊客湧進已造成居民困擾。
「芒花季年年有，今年來的人特別多！」某里幹事指出，好天氣加上芒花季，開車上山遊客較往年倍增，大小客車從草嶺登山口外，一路停到山下，甚至有遊客找不到車位，乾脆停住家門口，造成住戶不便。
位於草嶺古道山下的田邊聊寮則成遊客停車場，居民抱怨，遊客大量湧進，不但吵鬧、亂停車，還有人擅入民宅借廁所。
住戶林小姐表示，貢寮山區農村皆為私人土地，住戶大多為高齡長者，希望在那邊平靜耕作安享晚年，然而連續幾周末遊客不停進入，長輩被迫「周休二日」離村暫避人潮，憂心八煙事件重演。
農業局回應，在當地一直推動水梯田復育，向民眾宣導生態教育，將協調當地公所管制交通，也呼籲遊客別影響當地住戶的生活安寧。
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率台灣旅遊業者來美拓展客源的觀光局副局長張錫聰今天指出，形塑台灣印象及增加國際宣傳是拓展台灣觀光當務之急，而今年國際市場赴台旅客數應可彌補大陸團客流失數額。
為拓展北美赴台旅客，張錫聰強調，結合東南亞國家的「一程多站」及與香港合作的「一程二站」旅遊，是觀光局近來拓展北美市場主力，另外也將大力宣導北美轉機旅客台灣半日旅行程，期盼淺嘗後、留客長停。
依觀光局統計，北美市場僅次陸客、日本、港澳、東南亞，占目前台灣觀光市場第五大，去年有四十八萬美國遊客造訪台灣，今年一至八月，已有三十三萬人次，成長近八％，預估全年可達十％，加拿大成長幅度更大。
張錫聰認為，北美赴台旅客目的已由以往的「商務」為主，改為「純觀光」旅遊居首（比率約占三成），對拓展未來北美市場是相當正面積極的訊息。
他還說，台灣觀光市場不能光依賴陸公教房屋貸款利率比較客，廣開客源是必走之路，今年大陸團客數的確明顯下滑，到年底預估流失約七十至八十萬人次，但自由行不受衝擊，相信其他國際市場增長數應可彌補陸客流失數，全年總數應可維持平盤。
不過，張錫聰分析，大陸團客減少，反而讓旅行社瞭解分散市場的重要性，不能光依賴陸客，平常就應有風險評估的概念，廣開客源。
另外談及拓展北美市場的難處，張錫聰說，長程線旅客本來就比較難拓展，加上台灣在歐美人士心目中的印象，如何與日本、香港、新加坡甚至泰國進行區隔，「加強台灣的知名度及認知程度，待強化發展的空間還是很大」，而航空公司的積極擴點增班也會有助益。
張錫聰同時認為，包括CNNGo網站與Leisure雜誌等知名媒體都曾把台灣列入二○一六最佳旅遊景點或目的地，而最近全球最大旅外人士網站InterNations也公布，台灣是全球最宜居住地等，皆有助增加台灣的知名度及吸引美國旅客到台灣旅遊，未來宣傳台灣觀光力道將持續強化。
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（中央社記者汪淑芬台北21日電）復興航空明天無預警停飛。交通部觀光局今晚表示，復興航空突然停飛，旅客及旅行社都是受害者，復興航空應提出補償方案。 觀光局說，經初步瞭解受影響包含自國外回台及赴國外的參團旅客約120團、3000人，為保障參團旅遊消費者權益，觀光局立即與旅行業全聯會、台北市旅行公會及品保協會成立應變小組，並協調行政院消費者保護處商定旅客參團解約退費處理原則。 觀光局說，復興航空無預警停飛，旅客與旅行社都是受害者，旅行社應先對旅客負責，再向復興航空求償，建議復興航空因無預警停飛對旅行團造成的影響，提出補償方案。 觀光局表示，對還未出發的旅行團，依國外旅遊定型化契約，因不可歸責於雙方當事人的事由，致契約全部或部分無法履行時，得解除契約，不負損害賠償責任。旅行社應將已代繳的規費或履行契約已支付的全部必要費用扣除後的餘款，退還旅客。 對已出發的旅行團，旅客因復興航空停飛無法依原定行程返台，旅行社得變更旅程，如因此超出原定費用時，應依國外旅遊定型化契約第31條規定，旅行社不得向旅客收取，並應妥適安排旅客轉搭其他航班返台。 另為因應復興航空無預警停飛後續處理，觀光局已協調旅行業全聯會及品保協會成立應變小組，協助旅行社採取預為因應作為如下： 一、全面清查受影響旅行團體及人數，並成立單一窗口，通知旅客協商延團、轉團或改搭其他航班等調整行程措施。 二、原定航班變動取消、遲延致旅行團體無法啟程、延後出發或返國時，協調復興航空應立即通知旅行社，並提供其他替代航班及給予航班取消、遲延所生損害的補償。 三、如復興航空確已無法提供運送服務，協調其他航空公司提供航班機位，使旅行團體順利出國及返國。 四、近期出發的旅行團體，預支領隊額外費用，以備發生旅客滯留時支付所需費用。 觀光局表示，旅客與旅行社如遇有解約退費的消費爭議無法解決，請洽品保協會（台北市長安東路2段78號11樓）或觀光局（台北市忠孝東路4段290號9樓）申訴；相關旅遊諮詢可利用本局免付費電話0800-211734、品保協會申訴專線02-25068185查詢。1051121
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（中央社記者吳琬婷台北20日電）電影「心靈時鐘」劇情講述面臨親人驟逝時的心情轉折，配樂找來「金獎搭檔」黃裕翔與林尚德創作溫暖、催淚的配樂，替電影增添不少令人動容的氛圍。 盲人鋼琴家黃裕翔2012年以自身故事改編的電影「逆光飛翔」登上大銀幕，除了勇敢逐夢的歷程令人感動，他的琴技與音樂天分也激勵人心，曾拿下第49屆金馬獎年度台灣傑出電影工作者，今年又以「高鐵小旅行」一曲獲得第27屆金曲獎演奏類最佳作曲人獎；林尚德則是台灣知名作曲家及音樂製作人，去年剛以導演張作驥的「醉?生夢死」拿下第52屆金馬獎最佳原創電影音樂。 這對「金獎搭檔」為電影「心靈時鐘」創作動人配樂，替療癒的劇情注入一股溫暖的暖流。黃裕翔覺得，這次為電影配樂是一個全新的嘗試，滿挑戰的，和林尚德的合作很愉快，「我們都是一邊創作、一邊討論」。 林尚德則說，當初提出建議，讓黃裕翔試著用全鋼琴創作，「因為鋼琴聲音很純粹，可以直接的傳遞情感。」他也大讚，黃裕翔下音樂的點「有神奇的準度」，音感很強大、也很準確。 提到為「心靈時鐘」配樂的契機，黃裕翔說，自己本來就對配樂很有興趣，該片題材也是台灣電影少見的類型；林尚德也說，導演蔡銀娟用女性的角度，看到了男性的脆弱，非常特別。 「心靈時鐘」劇情描述9歲的小男孩葉藍一家人的日子，原過得平靜而幸福，但父親的驟然離世，使全家人都籠罩在悲傷的陰影之中。突然有一天，葉藍收到父親生前寄來的一只奇怪的古董時鐘，用途不明，秒針也停擺了，葉藍下定決心要修好這個怪鐘，希望秒針再度轉動的時候，一切都會有答案。 「心靈時鐘」將於11月18日在台上映。1051020
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